Inspección
Localizamos el tramo dañado y el origen de atascos o filtraciones.
La bajante vieja acaba dando problemas
Las bajantes antiguas de fibrocemento o fundición se agrietan con los años y provocan atascos, malos olores y, lo más caro, filtraciones que aparecen en el piso del vecino de abajo. Cuando eso pasa, parchear no sirve: hay que sustituir el tramo o la bajante completa.
Trabajamos intentando ir por patios y zonas comunes siempre que se puede, para molestar lo mínimo dentro de las viviendas, y dejamos repuesto el alicatado o la obra allí donde haya que abrir.
Pedir presupuesto→Qué incluye
Del diagnóstico al acabado repuesto
Sustitución de bajante
Cambio del tramo o de la bajante completa por material nuevo insonorizado.
Reparación de filtraciones
Solución de fugas y humedades que la bajante haya causado a los vecinos.
Reposición de acabados
Dejamos alicatado y obra repuestos donde se ha intervenido.
Cómo trabajamos
Una obra de comunidad bien llevada
Visita y diagnóstico
Vemos el inmueble, entendemos qué necesitas y valoramos el estado real antes de dar ningún número.
Presupuesto cerrado
Presupuesto detallado por partidas, sin sorpresas: el precio que firmas es el que pagas.
Ejecución coordinada
Un único responsable coordina los oficios y te informa cada semana del avance.
Entrega y garantía
Te entregamos todo terminado, limpio y con garantía por escrito de los trabajos.
Coordinación con la comunidad
El cambio de bajantes afecta a varios vecinos y a zonas comunes, así que la coordinación con la comunidad y la planificación de accesos es clave para que la obra sea rápida y ordenada. Solemos aprovechar para impermeabilizar o reponer el alicatado de los baños afectados en la misma intervención.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Quién paga el cambio de bajantes en una comunidad?
Las bajantes generales son elemento común, así que su sustitución la asume la comunidad de propietarios y se reparte según coeficientes, salvo que los estatutos digan otra cosa. El tramo privativo dentro de una vivienda corre a cuenta de ese propietario. Te preparamos un presupuesto claro para que la comunidad pueda votarlo en junta.
¿Cuánto cuesta cambiar una bajante?
Depende del número de plantas, del material y de los accesos (por patio o por el interior de los pisos). Tras la inspección te damos un presupuesto cerrado por tramos, para que la comunidad sepa exactamente qué se vota.
¿Hay que entrar en todos los pisos?
Depende del trazado de la bajante. Intentamos trabajar por patios y zonas comunes, pero en algunos tramos hay que acceder a algún piso. Lo planificamos con la comunidad y avisamos con antelación.
¿Qué hago si la bajante está atascada?
Primero localizamos el atasco y lo desatascamos; si el problema se repite, suele ser señal de que la bajante está deteriorada y conviene valorar su sustitución antes de que dé una filtración.